مكتب هندسي استشاري — مملكة البحرين — تأسس 2009

الخطوط
تأتي أولاً.

مدائن تخطط وتصمم وتشرف على البيئة العمرانية في مملكة البحرين — مخططات رئيسية، تقسيم قسائم، إسكان، بنية تحتية ومرافق مجتمعية — من أول دراسة جدوى حتى التسليم النهائي.

010203 040506 0708 091011 121314 ROAD RESERVE 15.0 M 14 PLOTS — INDICATIVE LAYOUT SCALE 1:500 N
2009تأسس
في البحرين
(أ)تصنيف المكتب لدى مجلس
تنظيم مزاولة المهن الهندسية
1,700+قسيمة مخططة
ومصممة
700+وحدة سكنية
مصممة

من نحن

سبعة عشر عاماً في تخطيط
مجتمعات البحرين.

تأسست مدائن للتخطيط العمراني والهندسة المدنية ذ.م.م في مملكة البحرين في يونيو 2009، وتحمل تصنيف الدرجة (أ) من مجلس تنظيم مزاولة المهن الهندسية. يقدم المكتب خدمات متكاملة في التخطيط والتصميم والتنفيذ للمشاريع الكبرى — تخطيط عمراني وعمارة وهندسة مدنية بتنسيق واحد — مع خبرة عميقة في قطاع الإسكان، حيث خطط المكتب مجتمعات سكنية لجهات حكومية وبنوك ومطورين في مختلف مناطق المملكة.

التخطيط

مخططات رئيسية وتقسيم قسائم ودراسات استعمالات الأراضي حتى استكمال موافقات البلديات والوزارات.

التصميم

تصميم معماري وإنشائي وبنية تحتية كمنظومة واحدة منسقة.

التنفيذ

مستندات المناقصة وحساب الكميات وإشراف هندسي متفرغ حتى التسليم.

التأسيس والإدارة
م. أيمن الخضر
م. عون علي الخنيزي
الرئيس التنفيذي — الهندسة المدنية
م. أحمد أيمن الخضر
الرئيس التنفيذي — التخطيط العمراني
م. عون علي الخنيزي

ما نقوم به

عشرة تخصصات،
دورة مشروع واحدة.

نرتب خدماتنا كما يسير المشروع فعلياً — لأن العميل نادراً ما يحتاج خدمة واحدة بمعزل عن غيرها.

المرحلة 01

التخطيط

قبل أن يُبنى أي شيء، يجب فهم الأرض وتقسيمها.

تخطيط عمرانيمخططات رئيسية وتقسيم قسائم ودراسات استعمالات أراضٍ للمشاريع الجديدة والقائمة.
إعداد دراسات هندسية وتقنيةدراسات جدوى وتقييمات فنية وآراء استشارية للمخططات القائمة.
التنسيق لإعداد الدراسات المروريةدراسات مرورية وتقييم الأثر المروري بالتنسيق مع استشاريين متخصصين.
تدقيق رخص البناء (بنايات)تدقيق رخص البناء عبر نظام بنايات الوطني.
المرحلة 02

التصميم

مخططات وحسابات يستطيع المقاول البناء منها دون تخمين.

هندسة بنى تحتيةتصميم شبكات الطرق والتزويد بالمياه وتصريف الأمطار والصرف الصحي بالتنسيق مع الجهات الرسمية.
هندسة إنشائيةتصميم الخرسانة المسلحة والمنشآت الفولاذية وتقييم المنشآت القائمة.
تصميم معماري وداخليعمارة سكنية وتجارية متجذرة في الهوية المحلية.
إعداد مستندات المناقصاتمخططات ومواصفات وشروط مجهزة لمقارنة العطاءات بعدالة.
المرحلة 03

التنفيذ

المرحلة التي تُكسب فيها الكلفة والبرنامج الزمني أو تُخسر.

إشراف أعمال الإنشاءهندسة مقيمة وتفتيش وضبط جودة في الموقع حتى التسليم.
إعداد كتاب حساب الكمياتإعداد جداول الكميات وتقييم الأعمال وتوثيق التكاليف.

أعمالنا الحالية

قيد الإنشاء وعلى
طاولة الرسم الآن.

إسكان ومرافق مجتمعية وتقسيمات قسائم قيد التنفيذ — لجهات حكومية ومطورين وملاك.

EB/2025/E 09تحت الإنشاء

محلات المرافق المجتمعية — سترة الشرقية ومدينة خليفة

العميل
بنك الإسكان
النطاق
استشارات وإشراف على التنفيذ
الإنشاء
مبانٍ تجارية فولاذية مسبقة الهندسة
المواقع
أربعة — قسيمة 01، قسيمة 02، السوبرماركت ومدينة خليفة
مدينة سلمان · الجزيرة 14تحت الإنشاء
تصميم فلل مدينة سلمان — عروض المخططات

مشروع مدينة سلمان الإسكاني — 69 فيلا، الجزيرة 14

العميل
بوابة دلمون
النطاق
تصميم معماري وبنية تحتية وإشراف
الوحدات
69 فيلا
مساحة الموقع
22,742 م²
SDZ/0023/2025 · PP 2026/5/CPOالموافقات النهائية

تقسيم كرزكان — 44 قسيمة

النطاق
هندسة التقسيم — طرق وممرات خدمات ولوحات مرورية
القسائم
44
الجنبية — 3 قسائمتحت الإنشاء

14 محلاً تجارياً — الجنبية

النطاق
تصميم وإشراف على التنفيذ
الوحدات
14 محلاً على ثلاث قسائم

سجل المشاريع — مشاريع مختارة

سجل مجتمعات،
خُططت وسُلّمت.

من مخططات رئيسية تتجاوز مئة هكتار إلى تقسيمات فردية — مشاريع مختارة من ملف مدائن، لبنوك ووزارات ومطورين.

منظر جوي لمخطط رئيسي سكني
التخطيط الرئيسي السكني
عرض لفيلا في بنان مقابة
بنان مقابة — تصميم الفلل
منظر جوي لمشروع الهملة الإسكاني
الهملة الإسكاني — 80 وحدة
عرض شارع فلل جيون الأرجان
فلل جيون الأرجان — 30 فيلا
منظر جوي لمشروع وادي البحير
وادي البحير — 129 قسيمة
موقع مشروع جنوسان الإسكاني
جنوسان الإسكاني — 237 وحدة
السنةالمشروعالمطور — العميلالحجمالحالة
2025مشروع مدينة سلمان الإسكاني — الجزيرة 14بوابة دلمون69 وحدةتحت الإنشاء
2023مشروع مدينة سلمان الإسكاني — الجزيرة 10بوابة دلمون131 وحدةتحت الإنشاء
2023مشروع اللوزي الإسكانيمجموعة النمل132 وحدةمنفذ
2023دانات اللوزي — دمستانفي كي العالمية للتطوير العقاري26 قسيمةمنفذ
2022مشروع مخطط كرزكانعالم الاتحاد للبناء100 قسيمةتحت الإنشاء
2021مخطط رأس زويد الرئيسيمجموعة حجي حسن العالي74.6 هكتاراكتمل التصميم
2020مشروع جنوسان الإسكانيمجموعة النمل237 وحدةمنفذ
2018مشروع وادي البحير — الرفاعشركة أرض البحير العقارية129 قسيمةمنفذ
2018مخطط نوراناشركة إن إس العقارية57.8 هكتاراكتمل التصميم
2016مجمع فلل جيون الأرجان — أبوقوةالأرجان30 فيلامنفذ
2015مشروع حصابي — درة البحرينشركة دراري للاستثمار1,146 قسيمةتحت الإنشاء
2015مشروع الهملة الإسكانيالبنك الأهلي المتحد80 وحدةمنفذ
2012مشروع واحات المحرق — قلاليمنارة للتطوير222 قسيمةمنفذ
2012مشروع بنان صددشركة أبعاد العقارية132 قسيمةمنفذ
2001مشروع أمواج — تصميم البنية التحتية (مشروع المؤسس)أوسيس للتطوير العقاري278 هكتارمنفذ

سجل مختار — السجل الكامل متاح عند الطلب

عملاؤنا وشركاؤنا

بنك الإسكان
وزارة الإسكان والتخطيط العمراني
وزارة شؤون البلديات والزراعة
بوابة دلمون
بنك البحرين الإسلامي
البنك الأهلي المتحد
بنك السلام
البحرين للتسهيلات
المؤسسة العامة للشباب والرياضة
العرين
الأرجان
مجموعة النمل
شركة أبعاد العقارية
منارة للتطوير
بريق الرتاج

لماذا مدائن

الموافقات وأعمال الموقع
هي حيث تتعثر المشاريع.

معظم التأخيرات في البحرين ليست مشاكل تصميم، بل تصاريح خدمات وموافقات ناقصة وقرارات موقع غير موثقة. نحن منظمون حول هذه الحقيقة.

إشراف المؤسسين

كل مشروع يدار بإشراف مباشر من المؤسسين — بخبرة تتجاوز 25 عاماً لكل منهما في العمل الهندسي الحكومي.

موثق، لا يُعتمد على الذاكرة

كل تعليمات وتفتيش واعتماد مواد مسجل وقابل للتتبع. المطالبات تُجاب بالسجلات.

نعرف الجهات الرسمية

إجراءات البلدية والوزارة وهيئة الكهرباء والماء ونظام بنايات تُدرج في البرنامج من اليوم الأول، لا تُلاحق في النهاية.

فريق واحد من البداية إلى النهاية

المهندسون الذين يخططون الأرض هم أنفسهم من يوقعون على التسليم.

اتصل بنا

حدثنا
عن الموقع.

المكتب
مكتب 13، مبنى 207، طريق 31، مجمع 447
القدم، مملكة البحرين
الاتجاهات ↗
الهاتف
+973 1755 1401
البريد الإلكتروني
admin@madaendesigns.com
إنستغرام
@madaendesigns
لينكد إن
مدائن للتخطيط العمراني والهندسة المدنية
الدوام
الأحد – الخميس، 8:00 – 16:00 (بتوقيت البحرين)